PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

ANR tylko handluje ziemią?

ANR tylko handluje ziemią?

Niby zgodnie z prawem – ale wbrew jego intencjom. Kontrola NIK pozytywnie oceniła sprzedaż przez Oddział Terenowy ANR w latach 2011 – 2013 r. ( do 30.04.) nieruchomości rolnych z Zasobu WRSP. Potwierdziła też zarzuty rolników protestujących w Szczecinie, którzy stwierdzają, że sprawą powinna się zająć komisja sejmowa.



Niemożliwe? Ależ tak. Niby nie ma naruszenia prawa, ale jest naruszenie zasad zakazu sprzedaży ziemi dla cudzoziemców. Pośrednio, bo, wykorzystując luki w prawie, ziemia jest przekierowywana do spółek z obcym kapitałem.  „Przy okazji nasuwa się pytanie o stan naszego prawa, skoro operacje stanowiące ewidentne obejście moratorium na sprzedaż ziemi i ustawy o zakazie sprzedaży ziemi cudzoziemcom, uznaje się za zgodne z prawem. Może przydałaby się komisja śledcza, która zbadałaby jak doszło do jego uchwalenia?” – pytają protestujący, który wydali w tej sprawie komunikat. Zawarli w nim wyliczenie wszelkich swoich obaw i zarzutów, potwierdzonych przez NIK.

Najpoważniejszy to zarzut nierealizowania zasad polityki państwa. Nikt w OT ANR nie zajmował się tworzeniem i poprawą struktury obszarowej gospodarstw rodzinnych, potwierdzono niekorzystanie z prawa pierwokupu. „Mimo pozytywnej oceny w zakresie sprzedaży, kontrola NIK zwróciła uwagę, że Oddział nie określił w udokumentowany sposób osób inicjujących sprzedaż oraz powodów wyboru nieruchomości Zasobu przeznaczonych do sprzedaży. Utrudnia to kontrolę rozdysponowania powierzonego Agencji majątku Skarbu Państwa i może sprzyjać powstawaniu mechanizmów korupcyjnych” – zauważają protestujący. Co więcej, ów wybór ziemi do sprzedaży był niczym nieuzasadniony: „Stwierdzono również brak udokumentowanej znajomości struktury obszarowej gospodarstw rolnych w poszczególnych gminach i powiatach, podczas wyboru nieruchomości do sprzedaży.”

Po transakcji sprzedaży błędy kumulują się: „Prawdziwym skandalem można określić sposób sprawowania nadzoru w zakresie wywiązywania się nabywców z warunków określonych umowami sprzedaży oraz korzystania z prawa pierwokupu i odkupu nieruchomości. Żadnemu pracownikowi nie przypisano obowiązków dotyczących monitorowania prawidłowości realizowania przez nabywców warunków umów sprzedaży (np. zapewnienia Agencji prawa pierwokupu i odkupu nieruchomości, terminu wpisu hipoteki, użytkowania nieruchomości na cele rolnicze).”

I wreszcie skutek w postaci swobodnego przekierowywania ziemi, w szczególności do spółek z obcym kapitałem: „Dane przytoczone przez NIK w wystąpieniu pokontrolnym wskazują na dużą skalę obrotu wtórnego, co prawdopodobnie świadczy o działaniach spekulacyjnych.

Oddział w latach 2011- 2013 (do 30.04) zawarł 3 732 umowy sprzedaży 51 380,2 ha za cenę 887.009.865 zł. (średnia cena 17,28 tys. zł/ha).

W tym samym okresie Oddział otrzymał od notariuszy 724 wstępne umowy przeniesienia własności dotyczące 29 146,3 ha nieruchomości za kwotę 889 466 017zł (średnia cena 30, 52 tys. zł/ha). (…) NIK ustaliła (na podstawie danych Oddziału i zapisów KRS), że w latach 2011- 2013 (do 30.04.) do Oddziału wpłynęło 46 aktów notarialnych dotyczących warunkowego zbycia nieruchomości o łącznej powierzchni 4 639,9 ha i wartości 174,9 mln zł, których nabywcami było 18 spółek prawa handlowego. Po złożeniu przez Oddział oświadczenia o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu lub nabycia, w spółkach tych udziały zostały nabyte przez wspólników, którzy byli cudzoziemcami w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, a tym samym spółki stały się spółkami kontrolowanymi w rozumieniu ustawy.”

Dodajmy jeszcze, dlaczego agencja nie korzystała z prawa pierwokupu: otóż pomimo znacznego wpływu ze sprzedaży (OT ANR w latach 2011- 2013 <do 30.04> zawarł 3 732 umowy sprzedaży 51 380,2 ha za cenę 887.009.865 zł. <średnia cena 17,28 tys. zł/ha>), nie zagwarantowano niezbędnych środków na stosowanie pierwokupu (prezes ANR na stosowanie ukur na terenie całego kraju w 2011 r. utworzył rezerwę w planie finansowym Agencji w kwocie 5 mln zł, a na 2013 r. w kwocie 20 mln zł).

W latach 2011- 2013 (do 30.04) Oddział mógł skorzystać z:

prawa pierwokupu wobec 526 warunkowych umów sprzedaży nieruchomości o powierzchni 21,5 tys. ha i wartości 579,2 mln zł,

prawa nabycia wobec 70 innych niż sprzedaż umów przeniesienia własności nieruchomości o pow. 4,9 tys. i wartości 251,8 mln zł,

prawa pierwokupu wobec 128 nieruchomości o pow. 2,7 tys. ha i wartości 58,5 mln zł,

umownego prawa odkupu przysługującego ANR w stosunku do 57 nieruchomości o pow. 3,0 tys. ha i wartości 62,2 mln zł.

„Wobec przytoczonych faktów nie sposób nie zadać pytania, czy masowa wyprzedaż ziemi prowadzona przez Agencję jest działaniem uzasadnionym i zgodnym z polską racją stanu” – podsumowuje Komitet Protestacyjny Rolników Województwa Zachodniopomorskiego.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • Jaś 2014-01-28 17:09:01
    To są jaja ANR ma prawo pierwszeństwa odkupu i nie korzysta gdy nabywcą jest Spólka jeszcze z kapitałem niewiadomym przecież gdy nabywcą jest spólka ANR zawsze ma pierwszeństwo!!!!
    To skandal rządamy głów w ANR!!!
    Jak to nie kupowali Czemu ?
    To po co nam prawo i ta cała ustawa o ustroju rolnym jak ANR robi co chce to sakandal!!!
  • arszczecin 2014-01-27 11:26:46
    A pan Gawłowski stwierdził że to tylko wymysły protestujących.

    Druga rzecz. Jeśłi w prowadzą pod dochodowy, to zgodnie z wymogami unii nie ma podwójnego opodatkowania. co stoi na przeszkodzie aby spółka z kapitałem zagranicznym płaciła podatki w np. niemczech?
    jeśli budżet ma zwracać pieniądze za utracony przez gminy pod rolny to gminy pozostają bez dochodu

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.224.117.125
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum


KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.