ARiMR publikuje informację o średnich cenach zakupu / sprzedaży gruntów rolnych za GUS dwa razy do roku, w pierwszej połowie maja i w pierwszej połowie października.
Dane te wykorzystywane są przez banki w procesie udzielania kredytów z następujących linii:
- Kredyty na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR).
- Kredyty na zakup użytków rolnych (linia Z).
- Kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).
I tak, według najnowszych danych GUS 1 ha ziemi rolnej kosztuje w skali kraju średnio 61 362 złotych (wg obliczeń na koniec 2022 r.).
Dla porównania, średnia cena gruntu ornego na koniec I półrocza 2022 r. w Polsce wyniosła - według danych GUS -59 358 zł.
Jest to wzrost ceny średnio o 2 tys. zł/ha w skali kraju, w stosunku do danych z połowy 2022 r.
Na koniec grudnia 2021 r. średnia cena jednego hektara gruntów ornych oscylowała wokół 53 254 zł za ha, a w połowie 2021 r. hektar ziemi kosztował 47 510 zł.
Gdzie najdrożej za ziemię?
Najwyższe ceny gruntów ornych są w woj. wielkopolskim – 80 325 zł/ha. Jeszcze wyższą cenę za ziemię rolną w Wielkopolsce trzeba zapłacić za grunty orne dobre (kl. I, II, IIIa) — 100 519 zł/ha.
Powyżej "średniej krajowej" trzeba też zapłacić za ziemię w woj. kujawsko-pomorskim: 67 922 zł/ha i na Podlasiu: 61 921 zł/ha.
Gdzie najtaniej kupisz ziemię?
Najniższe stawki ziemi występują w:
- zachodniopomorskim — 32 000 zł/ha,
- podkarpackim — 36 966 zł/ha,
- lubuskim — 37 056 zł/ha,
- świętokrzyskim — 41 683 zł/ha.
Ile za ziemię dobrą, a ile za słabą?
Grunt orny dobry - zalicza się tu grunty klas I, II, III a, łąki oraz pastwiska klasy I i II – kosztował średnio w kraju 70 766 zł/ha (najdrożej we wspomnianej Wielkopolsce: 100 519 zł/ha, a najtaniej w woj. zachodniopomorskim - obowiązuje tu stawka 38 000 zł/ha).
Grunty średnie - grunty klas III b, IV, łąki oraz pastwiska klasy III i IV – średnio w Polsce sprzedawano i kupowano po 63 251 zł/ha (najdrożej znowu w Wielkopolsce: 84 830 zł/ha, a najtaniej w woj. zachodniopomorskim - 34 571 zł/ha).
Za słabe grunty - grunty klas V, VI, łąki oraz pastwiska klasy V i VI - średnia w Polsce to 46 942 zł/ha (najwyżej 57 984 zł/ha - Wielkopolska, najniżej 26 205 zł/ha - Świętokrzyskie).
Ceny zakupu / sprzedaży UR w IV kw. 2022 r. wg województw. Obowiązują od 10 maja 2023 r.
| Ogółem (zł/ha) | grunty dobre (klasa I, II, IIIa) | grunty średnie (klasa IIIb, IV) | grunty słabe (klasa V, VI) | |
| Dolnośląskie | 44 923 | 52 857 | 44 400 | 38 857 |
| Kujawsko-pomorskie | 67 922 | 82 595 | 67 747 | 51 329 |
| Lubelskie | 52 995 | 72 940 | 49 203 | 34 039 |
| Lubuskie | 37 056 | 45 600**) | 39 387 | 33 913 |
| Łódzkie | 52 684 | 74 875 | 55 007 | 40 969 |
| Małopolskie | 48 790 | 53 812 | 44 575 | 38 750 |
| Mazowieckie | 56 763 | 71 165 | 58 412 | 45 608 |
| Opolskie | 60 328 | 78 976 | 57 194 | 39 650 |
| Podkarpackie | 36 966 | 43 552 | 35 974 | 28 656 |
| Podlaskie | 61 921 | 76 667**) | 70 209 | 48 106 |
| Pomorskie | 54 819 | 62 333 | 56 949 | 45 097 |
| Śląskie | 45 331 | 54 611 | 47 578 | 34 069 |
| Świętokrzyskie | 41 683 | 50 265 | 37 355 | 26 205 |
| Warmińsko-Mazurskie | 55 767 | 65 333*) | 59 316 | 48 793 |
| Wielkopolskie | 80 325 | 100 519 | 84 830 | 57 984 |
| Zachodniopomorskie | 32 000 | 38 000**) | 34 571 | 28 400 |
| POLSKA | 61 362 | 70 766 | 63 251 | 46 942 |
*) zastosowanie ma średnia cena zakupu / sprzedaży użytków rolnych w II kwartale 2022 r.
**) zastosowanie mają średnie ceny zakupu / sprzedaży użytków rolnych w III kwartale 2022 r.
Obserwuj nas w Google News
Komentarze