PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Niby-spadkobiercy w akcji

Niby-spadkobiercy w akcji

Kolejny przypadek podkupienia dzierżawionych od ANR gruntów przez spadkobierców.



Wiele razy pisaliśmy o sytuacji Janusza Czarzastego (ta sprawa ciągle czeka na rozpatrzenie przez sąd), kilka dni temu o przypadku rolników z Pławinka.

Dziś kolejny przykład naciągania prawa i umożliwiania preferencyjnego (bo po cenach niższych) nabywania ziemi dzierżawionej od ANR przez spadkobierców – a raczej osoby za nimi stające.

- Dzierżawiłem ponad 100 ha od ANR w Bydgoszczy od 1993 roku – opowiada Jerzy Jurgielski z miejscowości Poćwiardowo. – Odkładałem pieniądze, miałem nadzieję, że odkupię tę ziemię. Niestety kilka lat temu znalazł się spadkobierca. Próbowałem się z nim dogadać. Spadkobiercy nie zajmują się rolnictwem, to osoby niezamożne. Wydawało się, że dojdziemy do porozumienia, ale raptem spadkobiercy zmienili zdanie. Podejrzewam, że dogadali się z osobami trzecimi, spoza terenu naszej gminy, spoza rolnictwa. Myślę, że w ciągu miesiąca zawrą umowę.

Rolnik nie rozumie, jak to możliwe, że agencja sprzedaje ziemię osobom, które natychmiast ją odsprzedają – spodziewa się, że zostanie zawarta umowa przedwstępna, i spadkobiercy występują tylko w roli słupa – odzyskają ziemię, płacąc za nią pieniędzmi osób trzecich  i natychmiast ją im sprzedadzą.

- Spadkobiercy i osoby trzecie wiążą się ze sobą różnymi umowami cywilno-prawnymi, które to zobowiązują spadkobierców do sprzedaży gruntów tym osobom trzecim z pominięciem dzierżawców i ANR – mówi Jurgielski. – Nie wydaje mi się, by było to zgodne z prawem. Spadkobiercy, nabywając aktem notarialnym grunty, tego samego dnia zbywają je osobom trzecim. Uważam, że należałoby się dokładnie przyjrzeć tym transakcjom. Podejrzewam, że obie transakcje będą przebiegać u jednego notariusza.

Jerzy Jurgielski ma dzierżawę do 2016 roku. Czy będzie jej musiał bronić tak wytrwale, jak Janusz Czarzasty?

- Uważam, że bardzo źle się dzieje w naszym kraju. Rolnikom, którzy po 20 lat dzierżawią ziemię, niejednokrotnie doprowadzając do stanu świetności, dziwnym sposobem uniemożliwia się wykupienie gruntów. Ktoś na tej luce w prawie korzysta, nabywając ziemię po niższej cenie, po jakiej ANR oddaje ją spadkobiercom.

Po raz kolejny spadkobierca występuje więc w roli słupa.

Jak wynika z projektu nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami, nad którym obecnie pracuje Sejm, problem ten nie znalazł się w sferze zainteresowania posłów.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (8)

  • Urzędnik 2014-02-17 22:44:49
    Wszystko fajnie, każdy z Was ma racje. Dzierżawce wywala się po dwudziestu latach z nie swojej własności, tylko po zakończeniu okresu dzierżawy. Pomyślcie trochę też o byłych właścicielach to był dorobek ich rodzin. Wywaliło ich Państwo na zbity pysk, poszli w kapciach. Zostali z wielkim zerem. A teraz każdy dzierżawca cwaniak chce kupić za 25-30 tys za hektar kiedy ziemia od rolnika kosztuje 40 tys. I ma jeszcze pretensje do spadkobierców że na koniec swojego żywota chcą odzyskać parę groszy z tego co utracili. Tak każdy liczy tylko swoje. Tak Panie Jargialski kończy się dzierżawa ale komuna nie zabiera Ci tego co jest twoje a Im zabrała.
  • Krzak 2014-02-11 08:59:09
    ANR miała działać ograniczony czas(tak było w 1 ustawie). Ale szybko władza wyczuła, że jest to łakomy kąsek do wykorzystania. Obsadza się tam skompromitowanych działaczy itp. Wszystkie partie są tym zainteresowane! Rozsądek, ekonomię -wszyscy mają w głębokim poważaniu! Mówiąc prościej powinno to być załatwione dawno, dawno temu! Pracownicy ANR uwłaszczyli się na gruntach po PGR, na mieszkaniach zwłaszcza w atrakcyjnych okolicach w miastach i strefach podmiejskich. Mają niezłe pensje, stałą pracę i nie będą zainteresowani zakończeniem swojej działalności. Przy biurach ANR powstały firmy wyceniające nieruchomości, które zawsze wygrywają przetargi. Wyceniają tak jak potrzebuje tego sprzedający! Jedna wielka rodzina! (Mafia) A miało być tak sprawiedliwie i dobrze? I co dalej? Dzisiejsze elity polityczne od lewa do prawa się skompromitowały i nic nie wymyślą dobrego! Wyspecjalizowali się w okłamywaniu i oszukiwaniu ludzi! Jak długo jeszcze się to da? Jaka nadzieja? Jak można naprawić ten kraj jak tak wielu jest skorumpowanych, osób, instytucji itp.?
  • tata 2014-01-24 08:29:56
    A może tu kłania się brak ustawy reprywatyzacyjnej???????
    Czy to nie przypadkiem Kwaśniewski zawetował tę ustawę????
    Czy jak PRL- ukradło to nie powinno najpierw oddać??????
    Czy wreszcie komuchom (kierownikom, dyrektorom PGR) nie zależało na tym aby się uwłaszczyć na porządnych kawałkach i setkach hektarów, a chłopom małe ochłapy????
    Czy nie są to konsekwencje tych działań ?????
  • Bamber 2014-01-23 21:14:37
    uważam,że wszystkie ziemie powiiny iść najpierw na przetarg ograniczony do rolników z danej gminy i gmin sąsiednich. W przetargu ustaliła by sie cena po której ziemia zostanie sprzedana. Wyeliminuje to machloje z zaniżaniem cen przez rzeczoznawców i ANR zaoszczędzi kupę kasy bo nie trzeba będzie wyceniać gruntów. Następnie ziemię proponuje się w cenie uzyskanej w przetargu w pierwszej kolejności osobom posiadającym prawo pierwokupu tj. dzierżawcy oraz spadkobiercom. Jeśli nie skorzystają kupuje rolnik który zaoferował najwyższą cenę w przetargu. W ten sposób wyeliminuje sie wszystkie machloje, nie będzie kupowania ziemi przez dzierżawców za 25% ceny rynkowej tylko po rzeczyswistych stawkach, nie będzie chętnych spadkobierców bo cena będzie rynkowa, ANR nie będzie czekać 2 lata na wycenę przez biegłego a ziemia zostanie sprzedana rolnikom, którzy kupią drogo ale mimo to będą się cieszyć, że mają na czym gospodarować. A Skarb Pańśtawa czyli my wszyscy zarobi na tym tyle ile powinien. Teraz PAństwo oddaje dzierżawcom tysiące ha za parę groszy, a reszta rolników musi bić się w przetargach o ochłapy za rekordowe stawki. W proponowanym rozwiązaniu doszło by do lekkiego nasycenia rynku i ceny ziemi by lekko spadły.
  • z. 2014-01-23 17:40:23
    ..jeśli masz jeszcze prawo dzierżawy, wpisz sobie w hipotece do kiedy ją masz .....słupowi będzie trudniej, notariusz wtedy wie, że masz prawo pierwokupu i trudniej jest robić machloje.....oczywiście każdy przypadek indywidualny.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 52.203.18.65
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum


KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.