PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Niezabudowane grunty rolne kupujemy bez VAT

Nabycie niezabudowanej nieruchomości, np. gruntu rolnego, jest zwolnione od podatku VAT. W przypadku, gdy podatek zostanie naliczony, można ubiegać się o jego zwrot – informuje Dziennik Gazeta Prawna.



Dziennik Gazeta Prawna przywołuje problem z 2009 r., kiedy doszło do zbycia przez gminę niezabudowanej i nieuzbrojonej w urządzenia infrastruktury technicznej nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,3380 ha. Na działkę nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Nieruchomość była jednak położona w strefie osadnictwa wiejskiego, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Do ceny gruntu został naliczony VAT w wysokości 22 proc.

Z pytaniem, czy decyzja o doliczeniu podatku była słuszna, Dziennik zwrócił się do Izby Skarbowej.

Izba odpowiedziała, że gmina naliczyła VAT bezpodstawnie. W uzasadnieniu, Izba powołuje się na art. 43 ust. 1 ustawy o VAT z 11 marca 2004 r. (Dz.U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054 z późn. zm.), który mówi o tym, że tereny niezabudowane inne niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod budowę są zwolnione z tego podatku.

Generalnie, opodatkowana VAT jest sprzedaż gruntów zabudowanych i niezabudowanych, z czego w przypadku gruntów niezabudowanych, opodatkowane są wyłącznie działki budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Pozostałe grunty niezabudowane, w tym grunty leśne lub rolne, nieprzeznaczone pod zabudowę, są zwolnione z podatku VAT.

Ustalenie przeznaczenia terenu i określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, lub w przypadku jego braku - w drodze decyzji o warunkach zabudowy. W sytuacji, gdy danej działki nie obowiązuje plan zagospodarowania ani nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, należy posłużyć się ewidencją gruntów i budynków.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.237.52.11
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.