PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Po 2021 roku możliwe „poluzowanie” zasad sprzedaży ziemi?

Po 2021 roku możliwe „poluzowanie” zasad sprzedaży ziemi? fot. Shutterstock

Autor: Marzena Pokora-Kalinowska

Dodano: 29-08-2019 13:14

Tagi:

Nierówne traktowanie spółek – czy wprost przeciwnie, doprowadzenie do oddania przez nie niegdysiejszych profitów? Kwestia dysponowania ziemią z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa okazuje się ważna z punktu widzenia kształtowania struktury polskiego rolnictwa i określania zasad obrotu ziemią.



Rozpatrzenie informacji Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie realizowania przez Agencję Nieruchomości Rolnych i Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w zakresie zagospodarowania majątku Skarbu Państwa w okresie od 1 stycznia 1990 r. do 30 czerwca 2019 r. stało się dziś powodem zwołania obrad sejmowej Komisji Rolnictwa i Rozwoju Wsi.

Dyskusję zdominowała jednak kwestia „sprawiedliwości” w dysponowaniu ziemią.

Zorganizowane przedsiębiorstwa przejmowane niegdyś w całości powinny być traktowane inaczej  - kilkaset umów dzierżawy wkrótce wygaśnie, co postawi wiele firm kiedyś przejmujących te zorganizowane przedsiębiorstwa w trudnej sytuacji w związku z niewydaniem 30 proc. areału w 2012 roku – mówiła radca prawny Agnieszka Woda.

Franciszek Nowak, prezes Polskiego Towarzystwa Rolniczego, ocenił, że decyzje wobec przejmujących byłe PGR-y są motywowane politycznie, a prawo wobec nich nie jest stosowane. Dotyczy to też konieczności wyłączania 30-proc. z dzierżaw. Historia określi, kto zawinił – podkreślił.

„Kandydat na senatora” - jak przedstawił mówcę prowadzący obrady poseł Jarosław Sachajko – Edward Kosmal wskazał, że rolnicy nie mieli szans w prowadzonych po rozwiązaniu PGR otwartych przetargach, wówczas często cesją przekazywano przedsiębiorstwa, także zagranicznym inwestorom. Dziś wygasiły one hodowlę, zatrudniają niewiele osób. Problem gospodarstw, które nie wyłączyły 30 proc., jest ważny i wymaga rozwagi. Dzisiaj większość spółek to spółki z obcym kapitałem, a prawo trzeba respektować – wskazał.

 O „sprawiedliwości dziejowej” i konieczności zwrotu ziemi byłym właścicielom i zabużanom – co wydaje się oczywiste, jeśli zważyć przygotowywanie i prowadzenie zwrotu majątków (w tym kamienic) innym nacjom – mówili kolejni dyskutanci.  Budynki i maszyny po PGR-ach zostały sprzedane, dzierżawcy na początku lat 90. dostali ziemię za niskie czynsze dzierżawne – wskazywano. Źle rozdysponowano ziemię w latach 90. i niepotrzebnie pozwalano obcokrajowcom na kupno ziemi i dzierżawy.

Niczym niepodyktowane jest wprowadzenie przepisów dotyczących ograniczeń w sprzedaży ziemi – mówił z kolei poseł Zbigniew Ajchler. Obrót ziemią jest podyktowany także naturalnymi procesami. Działania z ostatnich 4 lat nie przyczyniły się do wzmacniania spółdzielczości, bo nie ma zaufania rządu do obecnych spółek i nikt nie wchodzi w taką działalność wobec nierównego traktowania spółdzielni w przepisach i finansach. Rozwój agrarny jest wstrzymywany.

Poseł Dorota Niedziela pytała o powody małej liczby dzierżaw i wzrost bezumownego użytkowania gruntów, niską ściągalność czynszów i opłat przez KOWR.

Poseł Jarosław Sachajko pytał, dlaczego KRIR podarowano państwową ziemię, którą teraz sprzedaje ona na cele budowy hipermarketu.

Wiceminister Rafał Romanowski stwierdził, odpowiadając na te uwagi, że ZWRSP powstał w 1992 roku i jest odrębną sprawą od sytuacji z 1945 roku. Przypomniał, że w 2011 roku przyjęto ustawę o wyłączeniu 30 proc. i teraz jest to tylko realizowane. Bezumowne użytkowanie to wynik braku realizacji tej ustawy, a zwiększenie do 30-krotności opłat czynszowych za bezumowne użytkowanie ma mu zapobiec.  W 2016 roku wprowadzono ograniczenia w sprzedaży ziemi, zgodne z konstytucją. ZWRSP nie jest jednakowy w całym kraju. Grunty powinny wrócić do zasobu i być rozdysponowywane na rzecz rolników. Grunty są dzierżawione, a nie sprzedawane. 800 tys. ha, sprzedane wcześniej, niekoniecznie trafiło do rolników, teraz wstrzymano wzrost cen ziemi – cele z 2016 r. więc osiągnięto. Dochód państwa z dzierżaw ma charakter stały. Stawki dzierżaw trzeba porównywać – dotąd lepiej opłacało się płacić pięciokrotny czynsz niż dopuścić do ponownego przetargu i zwiększenia czynszu – stąd wzrost karnego czynszu do jego 30-krotności. Obecne przepisy dotyczące obrotu ziemią obowiązują do 2021 roku, potem można będzie mówić o „luzowaniu” zasad sprzedaży – jeśli rolnicy uznają, że stać ich już na zakup. Rozumiem argumenty dzierżawców, ale też rozumiem gospodarstwa rodzinne, które chcą korzystać z ZWRSP. Dzierżawa ma charakter czasowy, wyłączenia należało przyjąć, bo przyjęte prawo trzeba realizować – podkreślał wiceminister.

 



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (11)

  • Michał 2019-08-29 17:54:43
    W trudnej sytuacji? Ciekawe... Może stki z tych którzy po znajomości dzierżawa ziemię pokażą ile płacą za hektar dzierżawy bo wielu z nich płaci od 0,5 kwintala za hektar i to ma być sprawiedliwość? W pis związała się grupa posłów którzy są najprawdopodobniej finansowani przez wielkich dzierzawcow by zlikwidować nakaz wyłączania arealu.
  • żydowska "koza" 2019-08-29 15:28:21
    Dla kogo Rząd (PIS) wprowadził ograniczenie własności ziemi rolnej ? No przecież - gołym okiem widać, że jest to żydowska " koza" wprowadzana i wyprowadzana z ciasnej izby , którą rząd (PIS) teraz będzie wyprowadzał ku zadowoleniu suwerena . Spadł obrót ziemią , spadły wpływy z podatku od sprzedaży , kapitał uwięziony w ziemi - nie przynosi zysku dla budżetu Państwa , banki nie mają kogo kredytować (i łupić z oprocentowania),
    • 10 procent 2019-08-29 15:32:51
      Nie zapominaj o tym, że do 10 procent rolników (niezadowolonych) czeka na przywrócenie swobody obracania własnym majątkiem bo jedni chcą sprzedać , a drudzy chcą kupić. Rozmawiałem ze znajomym , który był z potencjalnym sprzedawcą (, 1,5 ha, w tym trochę lasu ) u notariusza , a po wizycie zrezygnował ze sprzedaży bo ? Bo szkoda mu na to zdrowia !
    • Rolnik 2019-08-29 15:56:45
      Obrót ziemi spadł bo ograniczona została spekulacja na ziemi rolnej. Dzisiaj to nie jest taki łakomy kąsek dla inwestorów. Każdy rolnik może bez problemu kupić ziemię. Każdy rolnik jest zwolniony z PCC. Biurokracja wzrosła o jedno zaświadczenie o prowadzeniu gospodarstwa przez min 5 lat. Takie zaświadczenie gmina wydaje od ręki. Także w czym problem? Problem mają ci którzy liczyli że ziemia rolna będzie dalej najbardziej dochodową inwestycją. Że każdego roku będzie można na niej zarobić te 10%.
      • 10 procent 2019-08-29 16:03:15
        To spekulacja nie należy do systemu gospodarczego w dzisiejszej Polsce ? Ty weź się ogarnij do dzisiejszego systemu. Wg. Ciebie na każdym kapitale można zarabiać , za wyjątkiem kapitału lokowanego w gruntach ? Nadawałbyś się na działacza lat pięćdziesiątych .
      • Michal 2019-08-29 17:58:46
        Ziemia to majątek narodowy, to coś za co ginely miliony a teraz jakiś debil mówi o wolnym rynku o spekulacji na ziemi i że to jest normalne? ludzie stuknięcie się swój pusty łeb
      • Rolnik 2019-08-29 23:50:59
        @10 procent, produkcja żywności a co za tym idzie ziemia rolna jest elementem bezpieczeństwa narodowego. Nie podoba ci się obecny system? To pojedź do Francji i tam rób interesy na ziemi rolnej.
  • Miki2 2019-08-29 14:34:27
    Poluzujcie to może będą tanieć te hektary
    • łąkomin 2019-08-29 15:34:58
      Akurat. Przecież po to wprowadzono ograniczenia by "krowiarska magnateria " kupowała za bezcen .
  • Haha 2019-08-29 13:32:07
    Nie mieli szans ale mogli ustawiać przetargi wy pseudopatrioci
    • Robert 2019-09-10 22:28:29
      Rolnik nie masz racji. Jestem rolnikiem od 17 lat chcialem dokupic 40 ha do swojego gospodarstwa. Podpisalem umowe kredytowa z bankiem. Notariusz sporzadzil umowa warunkowa i KOWR skorzystal z prawa pierwokupu. Wiec nie pleć bzdur ze rolnik moze dokupić ziemie !!!! NIE MOZE
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.204.176.189
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.