PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Resort rolnictwa o podwyżkach czynszów za dzierżawy

Resort rolnictwa o podwyżkach czynszów za dzierżawy
Wzrost cen zbóż oznacza dla dzierżawców spory skok czynszów za dzierżawy ziemi, Foto: GT

Ministerstwo Rolnictwa uważa, że obowiązujące przepisy dają KOWR wystarczające możliwości pomocy rolnikom w razie drastycznego wzrostu czynszów za dzierżawy ziemi.



Na mocy obowiązujących aktów prawnych KOWR może odroczyć termin zapłaty czynszu dzierżawnego, rozłożyć ją na raty albo umorzyć w części lub w całości. Wystarczy, że dzierżawca złoży stosowny i uzasadniony sytuacją wniosek. Zmiany zawartych już umów nie są przewidziane, ani konieczne – wynika z odpowiedzi, jakiej udzielił nam resort rolnictwa.

W naszym zapytaniu do MRiRW wystąpiliśmy w imieniu rolników, którzy dzierżawią grunty od KOWR i obawiają się drastycznego wzrostu czynszu dzierżawnego, w związku z rosnącymi cenami pszenicy. Jak argumentują dzierżawcy, ceny zbóż osiągnęły bardzo wysoki pułap, ale do zupełnie horrendalnego poziomu doszły również koszty środków do produkcji i samej uprawy. Skoro ceny płodów rolnych nie rekompensują ponoszonych nakładów tym rolnikom, którzy uprawiają własną ziemię, to co maję w tej sytuacji powiedzieć ci, którzy grunty dzierżawią. Rolnicy uważają, że sytuacja w której się znaleźli jest wyjątkowa i nie była od nich w żaden sposób zależna, czego przykładem szalejące ceny gazu i nawozów. Domagają się więc interwencji rządu i zmiany obowiązujących umów dzierżawy. Zapytalismy więc w MRiRW, czy planowane są jakiekolwiek działania w celu pomocy dzierżawcom gruntów z zasobów państwa.

W otrzymanej właśnie odpowiedzi czytamy:
„Zgodnie z art. 23a ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2020 r. poz. 2243, z późn. zm.), Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (zwany dalej „KOWR”), może odroczyć określony w umowie termin zapłaty należności, rozłożyć ją na raty albo umorzyć w części lub w całości, jeżeli przemawiają za tym ważne względy gospodarcze, społeczne lub losowe. Z kolei rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 31 października 2017 r. w sprawie szczegółowych przesłanek odroczenia, rozłożenia na raty lub umorzenia należności Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa oraz trybu postępowania w tych sprawach (Dz. U. z 2017 r. poz. 2116), w § 1 ust. 1 wskazuje, że KOWR może odroczyć termin zapłaty należności lub rozłożyć ją na raty w przypadku gwałtownego załamania się rynku zbytu lub gwałtownego spadku cen produktów wytwarzanych w gospodarstwie lub przedsiębiorstwie dłużnika albo w przypadku wystąpienia innych nadzwyczajnych zjawisk gospodarczych lub wystąpienia zdarzeń losowych, jeżeli ich skutkiem jest pogorszenie się sytuacji płatniczej w stopniu uniemożliwiającym terminową zapłatę należności KOWR, a których dłużnik nie mógł przewidzieć w ramach racjonalnie prowadzonej działalności gospodarczej.

Ponadto zgodnie z § 2 ust. 4 pkt 3 ww. rozporządzenia, należność może być umorzona w całości lub w części wtedy, gdy prowadzone przez KOWR postępowanie wyjaśniające wykaże, że na skutek okoliczności, za które dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności i które nie dotyczą jego osoby, zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy uległ znacznemu zmniejszeniu w stopniu znacznie przewyższającym obniżenie wysokości czynszu dokonane na podstawie art. 700 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r. poz. 459, 933 i 1132), a zapłata należności byłaby związana z nadmiernymi trudnościami w odtworzeniu produkcji rolnej.
Regulacja § 3 ust. 2 ww. rozporządzenia stanowi, że wniosek o odroczenie, rozłożenie na raty lub umorzenie należności składa się do oddziału terenowego KOWR właściwego ze względu na położenie nieruchomości będącej przedmiotem umowy, z której wynikają te należności”.

W opinii resortu, obecnie obowiązujące przepisy umożliwiają więc KOWR reagowanie na przedstawioną przez nas sytuację. Do zmiany wysokości czynszu dzierżawnego nie jest wcale konieczna zmiana samej umowy dzierżawy, a jedynie złożenie przez dzierżawcę odpowiedniego wniosku do właściwego oddziału terenowego KOWR, który po przeprowadzeniu postępowania wskaże zainteresowanemu, czy jest możliwe zastosowanie którejś z form wsparcia zawartej w przepisach.

Jednocześnie Ministerstwo Rolnictwa zapewnia, że we współpracy z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa prowadzi stały monitoring funkcjonowania przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, przepisów wykonawczych do tej ustawy oraz regulacji wewnętrznych obowiązujących w KOWR. Wszystkie głosy płynące od rolników i rolniczych organizacji są analizowane, a jeśli zaistnieje konieczność dokonania zmian przepisów regulujących kwestie czynszów dzierżawnych, podjęte zostaną odpowiednie działania w tym zakresie.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (24)

  • jedyną 2022-01-09 15:14:41
    podstawą do umorzenia - jest zejście dzierżawcy . Także niech te ministerstwo udzielając odpowiedzi - poda liczę wniosków odmowych za poprzednie lata / co by uzasadniało zasadność starania / , a nie pisze głupoty uważając rolników za głupców / pisarzy podań do konia . Przerobiłem to z ARiMR ... także mam doświadczenia .
  • Chetny 2022-01-06 09:00:17
    CO TO ZA SZOPKI !!! Nie zostawia ziemię trafi na ponowny przetarg.... Jak się podbijało stawki to niech płacą albo do widzenia.
  • Michał 2022-01-06 06:59:33
    Czysty debi li zm. Jak kuźwa wylicytować to potrafił jeden z drugim ppo 4 tony za hektar a teraz płacz. Trzeba było myśleć za wczasu. A poza tym jaka to sprawiedliwość to niech mi państwo dołoży dopłat na moją ziemię albo da ropy za darmo bo nie przewidziałem że środki do produkcji mogą być takie drogie
  • Kris 2022-01-05 18:12:53
    wystąpiłem do KOWR z zapytaniem o obniżkę czynszu dzierżawnego to mi odpowiedzieli że nie ma takich możliwości więc co te ministerstwo rolnictwa ściemnia??????
  • Xxx 2022-01-05 15:26:04
    Jak się nie opłaca to trzeba zrezygnować z dzierżawy, banalnie proste
    • pewnie 2022-01-09 15:19:27
      że proste , zapłacić cały ,,umowny ,, czynsz za kolejne lata zgodnie z umową , zrzec się zabezpieczeń umowy o ile wystąpiły w umowie i po sprawie . Przecież dzierżawcy nikt nie zmusza do uprawy i nakładów - czyni to z własnej woli .
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.204.73.51
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum


KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.