PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Rosną ceny agencyjnej ziemi

Ceny gruntów rolnych oferowanych przez Agencję Nieruchomości Rolnej (ANR) stale rosną. Średnia cena ziemi w 2008 r. wyniosła 12.540 zł, podczas gdy w 2007 r. ziemia kosztowała przeciętnie 9.773 zł za hektar - poinformował prezes ANR Tomasz Nawrocki.



Najdrożej ziemia sprzedawana była w czwartym kwartale 2008 r. - przeciętnie rolnik musiał za nią zapłacić 13.916 zł za hektar. Nawrocki wyjaśnił, że na tak wysoką cenę miała wpływ niepewność co do możliwości uzyskania kredytów na zakup ziemi.

Jak zauważył, rolnicy pod koniec roku mają największe wpływy z produkcji rolnej. Ponadto wielu z nich w grudniu otrzymało dopłaty bezpośrednie do gruntów.

W 2003 r. hektar ziemi z państwowych zasobów kosztował średnio 3.736 zł, w 2004 - 4.682 zł, w 2005 - 5.607 zł, w 2006 - 7.374 zł. Oznacza, to, że na zakup 1 ha gruntów w ubiegłym roku trzeba było zapłacić ponad trzykrotnie więcej niż w 2003 r., tj. przed wejściem Polski do UE.

Prezes zaznaczył, że najwyższą średnią cenę sprzedaży w 2008 r. odnotowano w woj. wielkopolskim i na Kujawach, ponieważ w tych regionach jest największy "głód" ziemi. Podkreślił, że w tych regionach ANR wstrzymuje się ze sprzedażą ziemi ze względu na roszczenia reprywatyzacyjne.

Grunty w woj. wielkopolskim kosztowały w 2008 r. średnio 21.608 zł, kujawsko-pomorskim - 18.202 zł, w śląskim - 17.240 zł. Tylko w czterech województwach (lubelskim, lubuskim, podkarpackim i podlaskim) ceny kształtowały się poniżej 10á000 zł. Według prezesa, takie różnice cenowe wynikają nie tylko z popytu na ziemię, ale ze zróżnicowania struktury rolnej na danym terenie.

Agencja najlepsze ceny uzyskuje ze sprzedaży małych działek. Średnia cena gruntów do 1 ha wyniosła nieco ponad 17,5 zł, podczas gdy w grupie od 1 do 10 ha - ponad 13átys. zł. Ceny większych powierzchniowo nieruchomości nie przekroczyły 12átys. zł za 1 ha. Według Nawrockiego, małe działki są atrakcyjne, ponieważ "być może część nabywców zakłada, iż ziemie te zmienią w przyszłości swoje przeznaczenie". Dodał, że w regionach, gdzie jest mała podaż gruntów, rolnicy chętnie nabywają także obszary ziemi na powiększenie gospodarstwa rolnego.

Zdaniem Nawrockiego, na sprzedaż agencyjnej ziemi w 2009 roku będzie miała wpływ sytuacja dochodowa rolników, a także dostępność do kredytów, a z tym - jak zaznaczył - jest coraz trudniej. Rolnicy z preferencyjnych kredytów na ten cel mogą korzystać do końca tego roku.

"Z symulacji agencji wynika, że ceny gruntów nadal będą rosły, choć można przyjąć, że dynamika będzie mniejsza niż w poprzednich latach" - powiedział szef Agencji. W 2008 r. ziemia podrożała o 28 proc. w stosunku do 2007 r., a w 2007 r o 33 proc. w porównaniu do 2006 r.

Szef agencji zaznaczył, że ANR ma coraz mniej gruntów. W tym roku planuje sprzedaż ok. 100-110 tys. ha. Dodał, że w 2008 r. nie udało się sprzedać całej oferowanej ziemi. Właściciela zmieniło ok. 80 tys. ha.

Dodał, że najwięcej państwowej ziemi znajduje się w oddziałach ANR w Szczecinie, Olsztynie i we Wrocławiu, i tam będzie największa podaż gruntów. Najmniej ziemi jest w Bydgoszczy, Poznaniu oraz w Lublinie.

Obecnie w zasobie agencji znajduje się 2,35 mln ha, z których blisko 1,8 mln ha jest przedmiotem dzierżawy. Do rozdysponowania pozostaje 330 tys. ha.

Źródło: PAP



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.214.224.207
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.