PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Ustawa o handlu ziemią ścięła liczbę transakcji 

Ustawa o handlu ziemią ścięła liczbę transakcji 
Dane z Ministerstwa Sprawiedliwości świadczą one o sporym spadku w liczbie transakcji i zawartych aktów notarialnych, fot. AP

W ubiegłym roku podpisano blisko 70 tys. aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości rolnych. To niemal 25 proc. mniej niż w 2015 r., według danych Ministerstwa Sprawiedliwości.



Dane z Ministerstwa Sprawiedliwości świadczą one o sporym spadku w liczbie transakcji i zawartych aktów notarialnych. Przypomnijmy, że rozporządzanie nieruchomością, jej sprzedaż lub darowizna, bez podpisania aktu notarialnego jest nieważna, dlatego liczba podpisanych w kancelarii notarialnej aktów notarialnych to tak naprawdę liczba sprzedanych lub podarowanych nieruchomości.

I tak, jeśli chodzi o akty notarialne związane z nieruchomościami rolnymi - w ubiegłym roku podpisano 69,8 tys. aktów notarialnych związanych ze sprzedażą nieruchomości rolnych, co jest wynikiem mniejszym o 24,8 proc. niż w roku 2015.

Oczywiście, zgodnie z zapowiedziami przedstawicieli rządu, najmocniej spadła liczba nieruchomości sprzedanych przez samorządy i Skarb Państwa. Z danych ministerstwa wynika, że jeszcze w 2015 roku tych transakcji było ponad 13 tys., w 2016 roku liczba spadła do 3,6 tys. Liczba pozostałych transakcji miała spaść o 16,5 proc., do ponad 66 tys.  

Dane z Ministerstwa Sprawiedliwości na temat liczby aktów notarialnych zdobył Dziennik Gazeta Prawna. Gazeta przywołuje opinie, że dane sprzedaży byłyby jeszcze słabsze, gdyby nie wielka mobilizacja kupców i sprzedających przed majem, kiedy weszła w życie nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zwanej potocznie ustawą o handlu ziemią. 

Jak podaje w swoim raporcie podsumowującym rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce firma JLL, ocena skutków ustawy, która miała zwiększyć dostępność gruntów rolnych na potrzeby rolników, jest niejednoznaczna.

Ceny w dół

Nie dość, że znacząco zmalała  liczba chętnych kupców, to jeszcze niewielki popyt sprawił, że ceny pod koniec pierwszej połowy 2016 roku stały w miejscu, a potem nawet „wykazywały tendencję spadkową”. JLL pisze również, że spadło zainteresowanie gruntami o areale przekraczającym 3 tys. mkw, czyli 0,3 ha. Tyle wynosi właśnie granica, ile można kupić bez podlegania pod obostrzenia nowej ustawy.

Słabością nowej ustawy ma być też zbyt ogólna definicja nieruchomości rolnej, która wzbudza wątpliwości co do interpretacji. A sprzedaż niezgodna z ustawą jest nieważna, sprawa jest więc dość istotna.

Zdaniem autorów raportu, deweloperzy często rezygnowali w ubiegłym roku z analizy nieruchomości, gdy zachodziła obawa, że grunt podlega pod przepisy znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Dodatkowo, zaobserwowali też spadek zainteresowania inwestycjami na rynku ziemi rolnej ze strony firm z kapitałem zagranicznym.   

 



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (15)

  • rolnik 2017-02-11 12:00:36
    Średnie ceny gruntów w 3 kwartale 2016 wzrosły o 800 zl wiec ziemia nadal drożeje.
  • truskawa-sk 2017-02-10 22:30:29
    MOZE I DOBRA MOZE I NIE CZAS POKARZE....ALE CZEMU Z MOCY USTAWY CIERPIA MLODZI ROLNICY???CZEMU WYELMINOWANO ICH Z OBROTU ZIEMIA,CZEMU NIEMOGA KUPIC ZIEMI LUB GOSPODARSTWS CHOCIAZ O TYM MARZA???????POCO KONCZYLI SZKOLY A TERAZ JEDNA WIELKA (...),,,,,,,,,,,,,,,,,,,
  • pawel119 2017-02-10 21:56:07
    Brawo PIS !!! Ceny wróciły do normalności dzis płace po 40 a nie po 100 za hektar i była krzywda ze mało.
    Żle tylko cwaniacką co nie rabują pastwa na vat
  • everto 2017-02-10 20:11:30
    Ted
    nie lubisz pisiorów za socjalizm a to co piszesz to czysty socjalizm.
    niech każdy ma po 50ha czyli po równo dla wszystkich jak w socjalizmie

    nomen omen ustawa w miare dobra.... w miare...
  • ,,, 2017-02-10 19:40:07
    Nie strasz, nie strasz bo się ........
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.165.57.161
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.