PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Większa podaż gruntów

Większa podaż gruntów

Średnia cena gruntu sprzedawanego przez Agencję Nieruchomości Rolnych wynosi 15 tys. zł za hektar. Nie ma pewności, że ta cena będzie nadal na tym poziomie – mówi dr Tomasz Nawrocki, prezes Agencji Nieruchomości Rolnych – tym bardziej, że rośnie cena gruntów we wschodnich landach Niemiec.



Są rejony gdzie jest głód ziemi i to ta sprzedaż może rzutować na ceny ziemi w Polsce. Rolnicy wsłuchują się w informacje z Sejmu o pracach nad ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi skarbu państwa. Ustawa jest w podkomisji i nie wiadomo, czy zostanie przyjęta w tej kadencji Sejmu. Procedury sejmowe są długie i ja na miejscu rolników już dzisiaj bym korzystał z możliwości, jakie oferuje Agencja Nieruchomości Rolnych - mówi Nawrocki. Proszę pamiętać, że jeszcze tylko przez 3 lata będziemy sprzedawać grunty na zasadach preferencyjnych - dodaje.

Farmer: Agencja Nieruchomości Rolnych będzie wystawiała coraz więcej gruntów do sprzedaży.
Tomasz Nawrocki: Od strony podażowej poczyniliśmy starania, żeby więcej gruntów trafiło na rynek. To oznacza, że w 2011 roku będziemy poddawać procedurom sprzedażowym ok. 300 tys. hektarów gruntów. Chcę, żeby sprzedaż gruntów wyniosła w przyszłym roku ponad 100 tys. ha. Dużym znakiem zapytania jest popyt. Zauważyłem, że spada skuteczność sprzedaży gruntów rolnych. Wynosi ona obecnie 20 proc. Oznacza to, żeby sprzedać 50 tys. ha ziemi, Agencja musi mieć przygotowane do sprzedaży 250 tys. ha.

Farmer: Agencja kreuje podaż. Co powinno się zmienić w otoczeniu, żeby to co wystawicie na przetarg zostało sprzedane?
Tomasz Nawrocki: W odpowiedzi na spadającą skuteczność przetargów Agencja zwiększyła powierzchnię gruntów wystawianych do sprzedaży i liczbę organizowanych przetargów. W 2009 r. zorganizowano o 40 proc. przetargów więcej niż w 2008 r., a w 2010 r. blisko 100 proc. więcej przetargów niż w 2008 r. Do 31 października 2010 r. przeprowadzono 72 328 przetargów, z czego 70 620 na sprzedaż (co stanowi 97 proc. wszystkich przetargów). Analizując przyczyny transakcji, które nie doszły do skutku, to najczęściej wskazywana jest dostępność kredytów preferencyjnych. Nie w tym sensie, że ich nie ma, bo one są, ale banki często odmawiają udzielenia kredytu preferencyjnego rolnikom. Jeżeli tak dalej będzie, to może okazać się, że po stronie popytu jest zbyt mało środków finansowych.

Farmer: ANR chce przede wszystkim zintensyfikować sprzedaż ziemi w ramach pierwszeństwa nabycia, oferując ją obecnym dzierżawcom?
Tomasz Nawrocki:
Tak, ale nie tylko. Bo np. bardzo wysoką skutecznością (72 proc.) wyróżniają się przetargi ograniczone. Wynika to przede wszystkim z faktu, że organizowane są na wniosek samych rolników, zmotywowanych do nabycia nieruchomości. Szacujemy, że przetargi ograniczone stanowią ok. 7 proc. ogółu przetargów organizowanych przez Agencję, stąd byłoby dobrze, aby rolnicy wykazywali coraz większą aktywność w występowaniu o organizację takich przetargów.

Farmer: Zmienił Pan również podejście do dzierżawy państwowych gruntów.
Tomasz Nawrocki: Agencja systematycznie zmniejsza powierzchnię nowo wydzierżawianych gruntów (z 42 tys. ha w 2007 r. do 19 tys. ha. w 2009 r.) oraz liczbę zawieranych umów dzierżawy (w 2009 r. liczba umów dzierżawy po raz pierwszy w historii Agencji spadła poniżej 100 tys.). W odniesieniu do funkcjonujących umów dzierżawy, kontynuowane będą działania mające na celu zmniejszanie zarówno ich liczby, jak i dzierżawionej powierzchni. Dlatego też Agencja celowo oferuje coraz mniej gruntów do dzierżawy na rzecz wzrostu sprzedaży, głównie na powiększenie gospodarstw rodzinnych. Szczególnie istotna jest potrzeba znacznej redukcji liczby umów dzierżawy dotyczących mniejszych obszarowo nieruchomości. Umowy o powierzchni do 10 ha obejmują wprawdzie tylko ok. 10 proc. wydzierżawionej powierzchni gruntów Zasobu, jednak stanowią aż 87 proc. liczby wszystkich zawartych umów.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.218.88
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.