Po dołku związanym z pandemią w 2020 r. rynek gruntów rolnych ponownie ożywił się w ubiegłym roku. Jednak ceny wzrosły tylko nieznacznie.

Według informacji opublikowanych przez Radę Badań i Analiz Ekonomicznych (CREA), należącą do włoskiego ministerstwa rolnictwa, w 2021 r. za jeden hektar gruntów rolnych płacono średnio 20 892 euro).

Północno-zachodnie Włochy najdroższe

Było to o 231 euro, czyli o ponad 1 proc. więcej niż rok wcześniej. Oznaczało też, że było wciąż taniej niż dziesięć lat wcześniej. W 2011 r. średnia krajowa cena wynosiła 21 213 euro /ha.

Według danych zebranych i ocenionych przez CREA, liczba umów sprzedaży w 2021 r. wzrosła o 30 proc. w porównaniu z wyjątkowo słabym poprzednim rokiem. Wzrost cen, który realnie nadal oznaczał minus 0,8 proc., wynikał głównie z rozwoju w regionach północnych.

Inflacja była najwyższa w północno-zachodnich Włoszech i wyniosła 2 proc. Obszary rolne zmieniły tam właścicieli w 2021 r. za średnio 29 097 euro/t. Na północnym wschodzie, gdzie grunty rolne są najdroższe, średnia cena – jak na całość Włoch – wzrosła o 1,1 proc. do 42 321euro/ha.

Środkowe Włochy najtańsze

W centrum i południa kraju znacznie spada wartość gruntów rolnych. W środkowych Włoszech hektar ziemi rolniczej był dostępny w zeszłym roku za średnio 15 163 euro, a w południowych Włoszech za 13 403 euro, co stanowi wzrost o 0,6 proc. w porównaniu do 2020 roku.

W obu częściach kraju nominalne ceny gruntów rolnych były tylko nieznacznie wyższe od poziomu z 2011 r. Dotyczyło to również północnego wschodu, podczas gdy od tego czasu grunty na północnym zachodzie faktycznie stały się nominalnie tańsze.

W Trentino najdrożej

Najwyższe ceny transakcyjne gruntów rolnych są od 2019 roku w regionie Trentino. W ubiegłym roku jeden hektar przyniósł średnio 54 535 euro. Odpowiadało to poziomowi cen z 2011 roku.

Od tego czasu obszary rolne w regionie Veneto, które zajmowały czołowe miejsce do 2018 r., znacznie straciły na wartości. Dziesięć lat temu płacono tam średnio ponad 62 000 euro/ha, a w 2021 r. „tylko” 52 970 euro/ha.

Północne regiony Lombardii i Ligurii również były znacznie powyżej średniej obliczonej w 2021 r. z 38 920 euro/ha i 38 269 euro/ha, a także Friuli i Emilia Romagna z 33 338 euro/ha i 31 541 euro/ha.

Na samym dole tego rankingu znajduje się południowowłoski na kontynencie region Basilicata z 7405 euro/ha; Średnia cena na Sardynii była w 2021 r. jeszcze niższa i wynosiła 7253 euro/ha.