PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Znajdź spadkobiercę, a zarobisz

Znajdź spadkobiercę, a zarobisz

Autor:

Dodano:

Tagi:

Hektar za 230 tysięcy zł? Czemu nie? To wcale nie musi być zły interes.



Jak zostać rolnikiem? Sposoby są różne. Wśród nich kupno. Chociażby nieużytków.

Pozycja rolnika bywa kusząca, dla niektórych tak bardzo, że gotowi są zapłacić wcale niemałe pieniądze. Uzyskanie statusu rolnika jest wymagane chociażby przez ANR jako upoważnienie do stanięcia do przetargu ograniczonego. Potwierdza ten fakt wójt gminy. A bywa, że nie tylko potwierdza, ale i stwarza.

Taki zarzut swojemu wójtowi stawia Janusz Czarzasty.

- Syn wójta gminy Czernice Borowe sprzedał nieruchomość swojemu koledze, warszawiakowi, aby mógł on mieć status rolnika indywidualnego. Zrobił to przed upływem pięciu lat od otrzymania tej nieruchomości jako darowizny od swojej matki, ale nie zapłacił podatku dochodowego.

Działka o powierzchni 12 900 m kw zawiera 1,09 ha powierzchni użytków rolnych zabudowanych. W Miejscowym Planie Zagospodarowania  Przestrzennego Gminy Czernice Borowe przeznaczona jest na cele usługowe z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.

- Na nieruchomości stoi budynek, w którym jest punkt sprzedaży węgla opałowego – wylicza Janusz Czarzasty. – Poza tym tzw. waga buraczana z placem składowym buraka cukrowego byłej cukrowni. Jest około 20 nieczynnych słupów betonowych z podporami, służących do przesyłu energii elektrycznej. Zmieściły się jeszcze chwasty, szczególnie osty. Plac jest wybetonowany płytami, na których składowany jest złom, węgiel i gruz. Urządzono na nim także plac manewrowy do nauki jazdy pojazdami mechanicznymi.

Dodajmy jeszcze, że wydanie nieruchomości kupującemu miało nastąpić dopiero po spłaceniu przez sprzedawcę wierzytelności  obciążającej nieruchomość. I jeszcze jedno: nabywca nie stał się właścicielem, a użytkownikiem wieczystym nieruchomości.

Za ów zakup nabywca zapłacił niebagatelną zupełnie kwotę… 230 tys. zł. Zły zakup? Niekoniecznie.

- Nabywcy zależało tylko na jednym: aby stać się rolnikiem tej gminy. Złożył potem oświadczenie (przed tym samym zresztą notariuszem i jeszcze przed wydaniem mu nieruchomości ), że jest właścicielem nieruchomości rolnej o obszarze 1,09 ha i prowadzi na niej rolniczą działalność gospodarczą. A to pozwoliło mu z kolei stać się właścicielem dużej działki, odkupionej od spadkobierców.

A o tym już pisaliśmy

Ci sami ludzie szykują się już do kupna kolejnego gospodarstwa Grudusk - 200 ha, dzierżawionych dotąd przez Czarzastego. Już mają pełnomocnictwa złożone w ANR od adwokata spadkobierców, upoważniające do załatwiania spraw związanych z pierwszeństwem wykupu – twierdzi Janusz Czarzasty.

- Kosztem naszym, dzierżawców, próbuje się załatwić reprywatyzację – mówi Janusz Czarzasty.

Wszystko wskazuje na to, że wysiłek dzierżawcy włożony w uprawę ziemi stanie się mniej ważny od wysiłku włożonego w jej posiadanie…

Stając się właścicielem kolejnych setek hektarów, rolnik z Warszawy "zaoszczędzi" - zapłaci spadkobiercy za każdy hektar około 1/10 tego, co musiałby zapłacić w przetargu.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (10)

  • Herkules 2012-11-10 18:26:41
    Dzierżawca jest od tego, żeby pracować na ziemi, jak właściciel powie żeby kończył to powinien zejść z pola. Niech nie udają niewiniątek i powiedzą dlaczego tak długo dzierżawili od ANR tylko szczerze (może być anonimowo).
  • Zorro 2012-11-06 13:02:57
    Nikoś ma rację! A Pani zdziwiona widocznie reprezentuje interesy niektórych tylko kręgów albo nie rozumie o co w tym wszystkim chodzi.
  • nikoś 2012-11-05 12:33:39
    Zadziwiona przeczytaj komentarz jeszcze raz ze zrozumieniem i dopiero się wypowiadaj bo się ośmieszasz. Albo nie rozumiesz tematu w tej sprawie albo jesteś bardzo dobrze zorientowana i rozmydlasz sprawę.
  • zadziwiona 2012-11-05 11:01:03
    Ręce opadają jak się czyta takie komentarze jak "nikoś", dzierzawcy spadkobiercami nie są i za takich się nie podają a wstyd to pisać takie głupoty. Tacy jak Ty nikoś będa zadziwieni jak ziemia z ANR zostanie sprzedana i napewno nie trafi do polskiego rolnika. ale to mleczko będzie już wylane i nasza głupia polska przywara zawiść doprowadzi do "mądry Polak po szkodzie"...do przemyślenia, pozdrawiam
  • nikoś 2012-11-04 15:48:30
    Niech dzierżawcy stają do normalnych przetargów i się sprawa rozwiąże. Do budżetu wpłynie wieksza kasa z czego będzie można wypłacic odszkodowanie spadkobiercom. Jeszcze trochę i usłużne media, które przedstawiają sprawę jednostronnie(z jakich powodów) przekonają nas że to dzierżawcy są spadkobiercami a ziemia jest ich ojcowizną- wstyd.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 44.192.254.246
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum


KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.