PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Jak dokumentować możliwość udziału w przetargu ograniczonym cz. 1

Jak dokumentować możliwość udziału w przetargu ograniczonym cz. 1

Autor:

Dodano:

Tagi:

ANR zapowiada organizowanie większej liczby przetargów ograniczonych. Możliwość udziału w nich trzeba udowodnić.



Kto może do stanąć do przetargu ograniczonego i jak powinien udowodnić, że spełnia wymagane warunki?

W przypadku przetargów ograniczonych komisje przetargowe zawsze biorą pod uwagę szereg warunków, które determinują potencjalne uczestnictwo w tych przetargach. Komisje mają za zadania zanalizować treść oświadczeń i dokumentów składanych przez kandydatów na nabywców nieruchomości rolnych, które Agencja Nieruchomości Rolnych wystawiła do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego. Analizy te mają na celu sprawdzenie, czy kandydaci posiadają status rolnika indywidualnego czy też nie – wyjaśnia ANR.

Przede wszystkim trzeba więc spełnić wymóg posiadania statusu rolnika indywidualnego. Oto jak ANR go określa:

Definicja rolnika indywidualnego zawarta jest w art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR – Dz.U.2003.64.592 z późn.zm.), według której za rolnika indywidualnego uważa się: „osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo”.

Z treści artykułów wyżej wymienionej ustawy wynika, że rolnik indywidualny to osoba fizyczna, która osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, pracuje w tym gospodarstwie, podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie, a także posiada kwalifikacje rolnicze.

Jak udowodnić fakt spełniania wymogów?

Aby jakikolwiek podmiot mógł zostać zakwalifikowany przez komisję przetargową do grona kandydatów na nabywców nieruchomości wystawianej do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego, zobowiązany jest zgodnie z treścią art. 7 UKUR przedstawić komisji przetargowej odpowiednie dowody potwierdzające, że jest on rolnikiem indywidualnym. Potwierdzić należy fakt prowadzenia gospodarstwa na danym terenie, wykształcenie (kwalifikacje rolnicze) i zameldowanie na terenie jednej z nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, z których część musi być potwierdzona przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta).

Ale to nie wszystko. Przetarg ograniczony przeznaczony jest także dla osób, które były rolnikami indywidualnymi, zanim zaczęła obowiązywać znowelizowana ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami skarbu państwa:

Ponadto zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U.2011.233.1382): osoba, która nie spełnia obecnie kryteriów znowelizowanej ustawy UKUR, może wziąć udział w przetargu ograniczonym, o ile spełniała kryteria rolnika indywidualnego w dotychczasowym rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego. Oznacza to, iż należy wykazać poza kwalifikacjami rolniczymi i zaświadczeniem o zameldowaniu w gminie, gdzie jest położona jedna z nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, fakt posiadania lub dzierżawy użytków rolnych o powierzchni przynajmniej jednego ha przed 3 grudnia 2011 r. (zgodnie z definicją gospodarstwa rolnego Kodeksu cywilnego).

ANR zastrzega także, że rolnikiem indywidualnym przestaje być rolnik gospodarujący na ponad 300 ha.

Należy także podkreślić, iż ustawodawca w treści art. 5 UKUR określił maksymalną powierzchnię użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego rolnika indywidualnego na 300 ha, której przekroczenie skutkuje utratą statusu rolnika indywidualnego i utratą prawa uczestnictwa w organizowanych przez ANR przetargach ograniczonych.

Mając powyższe na uwadze, wymagane jest przedłożenie członkom komisji przetargowej informacji o całkowitej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego prowadzonego przez zainteresowanego z każdej gminy na terenie, której położone są poszczególne nieruchomości wchodzące w skład gospodarstwa rolnego zainteresowanego.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (7)

  • Tomek1079 2014-01-22 21:52:48
    Nie posiadam adresu zameldowania w gminie w której jest sprzedawana ziemia, a tylko w tej miejscowości posiadam gospodarstwo rolne. Ziemia sprzedawana jest przez ANR i wedle litery prawa nie jestem "rolnikiem indywidualnym" gdyż mój adres zameldowania nie jest w siedzibie gospodarstwa rolnego. Śmieszne , ale prawdziwe
  • xx 2014-01-22 21:31:50
    A to z czym jest problem z tym powiększeniem skoro mówisz, że jest co kupić?
  • Tomek1079 2014-01-22 21:15:37
    Ja bym nie powiedział że dorabiam dla dopłat. Mój wynik to ostatnio 6t/ha pszenicy a poprzednio 7,5t/ha. Obrabiam ok 30 ha i Chciałem powiększyć gospodarstwo którego siedziba mieści się po sąsiedzku sprzedawanej ziemi, a tu ZONK. Szukam już w orzeczeniach sądów ale nic. Ktoś coś może powiedzieć czy jestem rolnikiem indywidualnym czy tez nie????
  • xx 2014-01-22 21:06:40
    O kolego!!! Zaraz pewnie dostanie ci się, że nie jesteś prawdziwym rolnikiem tylko sobie dorabiasz na roli dla dopłat :-)
    Ja tam cię rozumiem bo mam podobnie
  • Tomek1079 2014-01-22 20:45:46
    Nie no przekazali mi gospodarstwo i przekształciłem je w produkcję rośliną. W sezonie urlop spędzam na wsi i póki co godzę dwie roboty. Obecnie jest możliwość zakupu ziemi przy gospodarstwie, lecz mój adres zameldowania jest w gminie niesąsiadującej, ale gospodarstwo jest po sąsiedzku sprzedawanej ziemi.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.231.61
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.