PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Odkup nielegalny?

Prawo odkupu jest nielegalne uznał Trybunał Konstytucyjny. Ale wyrok nie rozwiązuje sprawy do końca. Wszystko bowiem wskazuje na to, że Agencja Nieruchomości Rolnych i tak będzie dalej mogła korzystać z tego przywileju.



Rzecznik Praw Obywatelskich, zakwestionował konstytucyjność stosowania przez Agencję Nieruchomości Rolnych prawa odkupu.

Artykuł 29 ustęp 5 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa stwierdza, że: „Agencji przysługuje prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia nabycia od Agencji…”

Podczas rozprawy Tomasz Nawrocki, prezes ANR mówił, Agencja stoi na stanowisku, że gdyby Trybunał Konstytucyjny zabrał możliwość korzystania z odkupu nastąpiłoby rozszczelnienie systemu obrotu nieruchomościami rolnymi w Polsce, mogłyby się nasilić działania spekulacyjne polegające na tym, że nabywca kupowałby grunt rolny, potem starałby się o zmianę w planie zagospodarowania przestrzennego i jego odrolnienie.

Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedając ziemię rolnikom zapisywała w aktach notarialnych prawo odkupu. Problem w tym, że ustawa nie definiowała w jakich okolicznościach można z tego prawa korzystać. I właśnie ta dowolność wywoływała najwięcej emocji.

Krzysztof Dobrowolski z Obywatelskiego Ruchu na rzecz Walki z Prawem Odkupu tłumaczy: w naszej ocenie, jest to przepis niekonstytucyjny, niesprawiedliwy i krzywdzący dla obywateli. Daje on Agencji uprawnienia, z których może korzystać dowolnie, bez żadnych ograniczeń. Dowolność stosowaniu prawa odkupu jest nieograniczona.

Ale Agencja zdecydowanie odrzuca te oskarżenia i przypomina, że od początku swojego istnienia z prawa odkupu korzysta bardzo wstrzemięźliwie.

Od początku 2003 roku do końca 2009 roku zawarto około 80 tysięcy umów sprzedaży na 652 tysięcy hektarów ziemi. Prawo odkupu zastosowano tylko 108 razy w stosunku do 1600 hektarów. Aby odkupić ziemię muszą zajść pewne okoliczności. Zdaniem ANR nie ma tu żadnej dowolności.

Agencja Nieruchomości Rolnych bardzo rzadko korzysta z przywileju prawa odkupu. W zasadzie ingerujemy w obrót nieruchomościami w trzech przypadkach. Po pierwsze wtedy kiedy jest zapotrzebowanie ze strony rolników na grunty rolne. Po drugie jeżeli następują zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego lub w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego po sprzedaży gruntu rolnego i on traci charakter gruntu rolnego. Także w innych przypadkach, kiedy Skarb Państwa jest narażony na straty. Już w ogłoszeniu o przetargu jest informacja, że Agencja ma prawo do odkupu. To prawo przysługuje ANR przez 5 lat. Możemy powiedzieć, że Agencja korzysta niezwykle ostrożnie i roztropnie z tego prawa. Reguluje to nasze zarządzenie z 2008 roku, a wcześniej regulowały to wytyczne prezesa – tłumaczy prezes Agencji Nieruchomości Rolnych Tomasz Nawrocki.

Ale właśnie brak uregulowania tej kwestii w ustawie, a jedynie w wewnętrznych instrukcjach Agencji Nieruchomości Rolnych, przyczynił się do tego, że przepis o prawie odkupu został uznany przez Trybunał Konstytucyjny za niezgodny z ustawą zasadniczą.

Radości z wyroku nie krył Edward Golińczak, rolnik z Dolnego Śląska, któremu ANR chce odebrać 10 hektarów gruntów. Mogę wreszcie powiedzieć, że żyjemy w państwie prawa, a Trybunał przywrócił mi nadzieję – mówił Golińczak tuż po ogłoszeniu wyroku.

W opinii Małgorzaty Chmielewskiej z Biura Rzecznika Praw Obywatelskich wyrok Trybunału Konstytucyjnego oznacza, że rolnicy, wobec, których zastosowano prawo odkupu mogą teraz starać się o zwrot ziemi, a jeżeli nie jest to możliwe mogą żądać od ANR odszkodowania.


Prawo odkupu nie jest bowiem wymysłem Agencji, ale instytucją prawną opisaną w Kodeksie Cywilnym. I wszystko wskazuje na to, że po uszczegółowieniu tych przepisów w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ANR będzie mogła dalej korzystać z tej możliwości. 

Źródło: farmer.pl



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.179.111
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.