PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Odległości na działce

8 lipca 2009 roku weszło w życie nowe rozporządzenie zmieniające warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Rozporządzenie to dostosowuje polskie przepisy do prawa Unii Europejskiej. Wydaje się jednak, że choć nowe przepisy precyzują okoliczności, w których budynek może być sytuowany przy granicy działki, regulacja ta w pełni nie wyeliminuje sąsiedzkich sporów związanych z umiejscowieniem budynków.



ODLEGŁOŚĆ BUDYNKU OD GRANICY DZIAŁKI
Standardowe odległości od granicy działki, w jakich można wybudować dom nie uległy zmianie. Budynku nadal nie można usytuować w odległości mniejszej niż:
- 3 m, gdy budynek jest zwrócony w stronę granicy ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych;
- 4 m, gdy budynek zwrócony jest ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę granicy.

Niektóre partie budynku mogą się jednak znaleźć bliżej granicy. Chodzi tu o okapy, gzymsy, balkony lub daszki nad wejściem, a także galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie lub rampy. Elementy te mogą być usytuowane w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką ( a więc odpowiednio od 0,2 do 1,7 m bliżej niż przewidywały to uprzednio obowiązujące przepisy). Jeśli natomiast mamy w dachu lub połaci dachowej otwory okienne zwrócone w stronę sąsiedniej działki, muszą być one w odległości 4 m od granicy tejże działki.
Należy także zauważyć, iż na mocy § 12 ust. 7 wspomnianego rozporządzenia, nie ustala się odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną do podziemnej części budynku, a także budowli podziemnej spełniającej funkcje użytkowe budynku, znajdujących się całkowicie poniżej poziomu otaczającego terenu. Tak więc zarówno piwnice czy garaże podziemne mogą znajdować się tuż przy granicy działki sąsiadującej.

MNIEJSZE ODLEGŁOŚCI OD GRANICY DZIAŁKI
Najbardziej znacząca zmiana przepisów dotyczy możliwości usytuowania budynku bliżej granicy działki niż ww. 3 m ( dla ściany bez okien i drzwi) lub odpowiednio 4 m (dla ściany z oknami i drzwiami). Przy wąskich działkach było to kwestią wysoce problematyczną, gdyż architekt miał bardzo trudne, a często niemożliwe zadanie zaprojektowania budynku o odpowiednich wymiarach.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.179.111
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.