PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Spór o miedzę

Konflikty graniczne najlepiej rozwiązać za obopólnym porozumieniem z sąsiadem. Gdy jest to niemożliwe, trzeba będzie ponieść koszty postępowania administracyjnego lub sądowego w sprawie rozgraniczenia nieruchomości i stracić, rzecz jasna, sporo czasu.



Spory o tzw. miedzę pojawiają się wtedy, gdy granica nieruchomości zostanie w jakiś sposób zatarta. Częstym powodem jest usuwanie znaków granicznych, co w konsekwencji prowadzi do konfliktu.

Tryby postępowania

Postępowanie w sprawie rozgraniczenia nieruchomości prowadzone jest w pierwszej kolejności w formie postępowania administracyjnego przed wójtem, burmistrzem lub prezydentem miasta. Gdy granica jest sporna albo organ administracji nie może z jakichś przyczyn jej ustalić, wówczas właściwy do rozpoznania sprawy będzie sąd rejonowy, w którego okręgu znajduje się nieruchomość. Rozgraniczenia nieruchomości dotyczą takie akty prawne, jak Ustawa z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (DzU Nr 30, z 1989 r., poz. 163 z późn. zm.), rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Ministra Rolnictwa z 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (DzU Nr 45, z 1999 r. poz. 453 z późn. zm.) – wydane na podstawie prawa geodezyjnego i kartograficznego i art. 153 Kodeksu cywilnego, który stanowi podstawę do sądowego postępowania w sprawie rozgraniczenia nieruchomości.

Droga administracyjna

Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości do wójta może złożyć właściciel lub współwłaściciel nieruchomości. Postępowanie wszczyna się po dostarczeniu przez wnioskodawcę wymaganych dokumentów, czyli: wniosku o wszczęcie postępowania rozgraniczeniowego, dokumentu stwierdzającego tytuł prawny do nieruchomości, wypisu z rejestru gruntów dotyczącego rozgraniczanych nieruchomości, mapy ewidencyjnej, zgody uprawnionego geodety, podejmującego się wykonania rozgraniczenia. Postępowanie nie powinno trwać dłużej niż miesiąc.

Postępowanie dowodowe prowadzi biegły geodeta, który, robiąc wywiad terenowy, odtwarza przebieg granicy na podstawie znaków granicznych, dokumentów z ewidencji gruntów, map i śladów. Następnie wzywa strony na rozprawę graniczną, na której przedstawia przebieg granicy, jaką ustalił na podstawie dokumentów i innych dowodów, stabilizuje punkty graniczne, sporządza protokół graniczny i wykonuje pomiar graniczny. Jeśli strony akceptują rozstrzygnięcie geodety albo, mimo sporu, dojdą do porozumienia w formie ugody zawartej przed geodetą, wydawana jest decyzja administracyjna o rozgraniczeniu nieruchomości. Gdy geodeta nie zdoła doprowadzić do zgody między stronami, dokonuje tymczasowego pomiaru granic, sporządza protokół graniczny i opracowuje opinię dotyczącą przebiegu granic.

Droga sądowa

Jeżeli strony nie dojdą do porozumienia, sprawa zostaje przekazana do sądu rejonowego właściwego ze względu na położenie rozgraniczanych nieruchomości, który rozstrzygnie ją w postępowaniu nieprocesowym. Od postanowienia tego sądu przysługuje apelacja do sądu okręgowego. W postępowaniu strony mogą powoływać wszelkie dowody, które potwierdzą ich tytuł prawny do nieruchomości i przebieg spornej granicy. Najważniejsze są jednak dowody z dokumentów, przesłuchania świadków lub stron. Zawsze przeprowadza się też dowód z oględzin spornych nieruchomości. Sąd rozstrzyga o rozgraniczeniu, a także nakazuje wydanie części nieruchomości, które znajdują się w posiadaniu osób nieuprawnionych. Takie postanowienie sądu, jeżeli nie zostanie zaskarżone, staje się prawomocne i jest wykonalne w drodze egzekucji.

Wszystko kosztuje

Wysokość kosztów postępowania rozgraniczeniowego zależy od tego, czy sprawa zakończy się na etapie postępowania administracyjnego czy sądowego. Koszty postępowania administracyjnego to opłata skarbowa w wysokości 10 złotych i opłaty za wypisy z ewidencji gruntów. Koszty rozgraniczenia nieruchomości przez geodetę są rynkowe, a ich wysokość bardzo zróżnicowana w poszczególnych rejonach kraju. Najtaniej rozgraniczenie powinien przeprowadzić geodeta wskazany przez wójta.

Inaczej sytuacja wygląda w wypadku sporu sądowego. Wówczas strona skarżąca musi uiścić wpis sądowy w wysokości 200 złotych, kolejne koszty to wynagrodzenie pełnomocników i biegłych geodetów. Koszty postępowania sądowego ponosi strona, która przegra sprawę, tj. strona, dla której rozstrzygnięcie będzie niekorzystne.

W postępowaniu rozgraniczeniowym często bywa tak, że żadna ze stron nie jest jednoznacznie wygrana ani przegrana. Wówczas koszty postępowania pokrywają obie strony wedle zasad przedstawionych przez sąd w rozstrzygnięciu o kosztach.

źródło: farmer 15/2008



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.80.3.192
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.