PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Zagospodarowano 95 proc. z 75 tys. ha ziemi wyłączonej z dzierżaw

Zagospodarowano 95 proc. z 75 tys. ha ziemi wyłączonej z dzierżaw fot. Free-Photos z Pixabay

Z 30 proc. ziemi wyłączonej z dzierżaw do końca 2019 roku sprzedano 38 130 ha, a wydzierżawiono 30 950 ha.



Od dnia wejścia w życie ustawy z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382), do dnia 31 grudnia 2019 r. z umów dzierżaw wyłączono łącznie 74 571 ha.

Według stanu na dzień 31 grudnia 2019 r., blisko 95% tej powierzchni – tj. 70 739 ha zostało zagospodarowanych w następujących formach:

- sprzedaż – 38 130 ha,

- dzierżawa – 30 950 ha,

- inne formy rozdysponowania – 1 659 ha.

Poinformował o tym minister Jan Krzysztof Ardanowski, odpowiadając na interpelację posłów Doroty Niedzieli i Kazimierza Plocke.

Realizacja ustawy z dnia 16 września 2011 r. w zakresie wyłączenia 30% powierzchni dzierżawionej okazuje się nad wyraz problematyczna.

Jak podał minister, obecnie KOWR bierze udział w 83 postępowaniach sądowych dotyczących kwestii z nią związanych. Postępowania te dotyczą głównie:

- spraw o ustalenie stosunku dzierżawy lub zobowiązania do zawarcia umowy,

- spraw z powództwa KOWR o wydanie gruntów,

- spraw z powództwa KOWR o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z gruntów bez tytułu prawnego na podstawie art. 39b ustawy,

- zobowiązań KOWR do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu w drodze sprzedaży prawa własności nieruchomości rolnych pozostałych w dzierżawie po wyłączeniu 30 % użytków rolnych z tym, że w niektórych postępowaniach żądanie pozwu zostało sformułowane jako zobowiązanie KOWR do przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości i ustalenie, że KOWR jest zobowiązany do przeniesienia własności tych nieruchomości,

- powództw o ustalenie istnienia umowy dzierżawy lub uprawnienia do przedłużenia umowy dzierżawy,

- ustalenia - w tym stwierdzenia nieważności aneksu do umowy dzierżawy,

- spraw dotyczących ukształtowania treści umowy dzierżawy,

- interpretacji oraz możliwości zastosowania do zawartych umów możliwości wyłączenia 30% powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy oraz konsekwencji wynikających ze skorzystania z przedmiotowego uprawnienia przez KOWR.

Przypomnijmy, że przed Trybunałem Konstytucyjnym toczy się postępowanie w sprawie dotyczącej konstytucyjności art. 4 oraz art. 5 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw.

Więcej: Wyłączenie 30 proc. gruntów z dzierżaw niezgodne z Konstytucją?

Trybunał wypowiedział się już na temat zgodności z Konstytucją pięciokrotnego czynszu - i obecnie czynsz za bezumowne użytkowanie ziemi może wynosić nawet trzydziestokrotność wywoławczej wysokości czynszu, który byłby należny od tej nieruchomości, gdyby była ona przedmiotem umowy dzierżawy po przeprowadzeniu przetargu.

Więcej: Pięciokrotny czynsz od bezumownych użytkowników jest niekonstytucyjny?

Jakie zmiany w zasadach sprzedaży ziemi?

Sąd Najwyższy natomiast stwierdził, że wyłączenie z dzierżawy 30 proc. gruntów nie daje podstaw do roszczenia o zawarcie umowy sprzedaży.

Więcej: Dlaczego spółki oddadzą państwu dzierżawioną ziemię?

 

 

 

 



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (6)

  • małorolny 2020-07-02 12:59:01
    Na dolnym śląsku KOWR dzierżawi 130 ha swojej spółce. Po co rolnikom ziemia? Wydzierżawią a potem nie będą mogli jej odzyskać uzasadnienie dyrekcji.
  • Rolnik 2020-07-01 17:24:55
    Pytanie co dalej z włączeniami z przedsiębiorstw, które dzierżawią ziemie od KOWR, wiele podpisało nowe umowy a wyłączeń brak. Jestem młodym rolnikiem potrzebuje ziemi żeby się rozwijać. Problemem jest to, że KOWR jest bardziej za przedsiębiorstwami niż za gospodarstwami rodzinnymi. Sam Minister Rolnictwa obiecywał dalsze wyłączenia, ale jednak tylko na obietnicach się skończyło.
  • Do redakcji 2020-07-01 14:51:26
    W powiecie górowskim (woj. dolnośląskie) KOWR w tym roku rozdysponowuje prawie 2 tys ha (a drugie tyle czeka w kolejce) wyłączonych z pewnego gospodarstwa. Wbrew woli rolników którzy apelowali na spotkaniu z dolnośląskimi władzami KOWR o przetargi ofertowe ziemia jest rozdysponowana w ramach przetargów ustnych (kto da więcej). KOWR taką sytuację argumentuje tym, że toczą się sprawy sądowe z właścicielem gospodarstwa z którego ta ziemia została wyłączona. Dlatego oferują dzierżawy na dwa lata z opcją przedłużenia o kolejne lata. Gdyby byłyby to przetargi ofertowe to okres dzierżawy musiałby wynosić minimum 3 lata. A więc tylko rok różnicy. Tak naprawdę, nikt nie daje gwarancji, że sprawy sądowe skończą się w ciągu dwóch lat, więc czy te dwa lata przy których upiera się KOWR nie są po to żeby przeprowadzić przetargi ustne i nie doprowadzić do przetargów ofertowych? Czy takie przetargi są wygodne dla KOWR? Czy może preferują pewien typ potencjalnych dzierżawców? Na pewno nie są korzystne dla małych i średnich gospodarstw rodzinnych o które ponoć tak dba rząd PiS. Myślę, że to jest dobry temat dla redakcji Farmera i Pani redaktor Marzeny Pokory-Kalinowskiej.
    • jerro 2020-07-02 07:36:38
      Powód jest bardziej prozaiczny, chodzi o to, że na przetargach licytacyjnych ta ziemia drożej pójdzie i tyle. Nie doszukuj się drugiego dna.
  • Miki2 2020-07-01 13:33:55
    To dlaczego kowr wyłącza z niektórych gospodarstw działki od 3-5 lat?
    • Kamila 2020-07-01 21:29:40
      Zapraszam pow.świdnicki wszyscy oddają ziemię.ha.ha.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.226.245.48
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.